近年來，為更好優(yōu)化自然資源營(yíng)商環(huán)境，進(jìn)一步激發(fā)土地市場(chǎng)主體活力，經(jīng)濟(jì)區(qū)以創(chuàng)新土地供應(yīng)為驅(qū)動(dòng)、以提升供后服務(wù)為保障，緊盯企業(yè)需求，為推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的自然資源保障。

推行“彈性出讓”差別化供地

積極推動(dòng)工業(yè)用地制度改革，加大供地制度改革宣傳力度，轉(zhuǎn)變用地觀念。針對(duì)新進(jìn)園區(qū)工業(yè)項(xiàng)目，優(yōu)先推行“先租后讓、長(zhǎng)期租賃、彈性出讓”的差別化供地方式。

針對(duì)先進(jìn)制造業(yè)工業(yè)園南側(cè)地塊的新進(jìn)工業(yè)項(xiàng)目，嘗試出讓年期彈性出讓政策。據(jù)了解，該地塊出讓面積80畝，出讓年期20年，由濰坊合信制線有限公司掛牌成交。經(jīng)濟(jì)區(qū)通過采用土地出讓年期彈性出讓方式供地，為土地受讓人節(jié)約企業(yè)用地成本約700萬元，減輕了企業(yè)用地成本壓力。

在避免土地長(zhǎng)期浪費(fèi)的同時(shí)又滿足了單位的生產(chǎn)條件，降低了企業(yè)用地成本，保障企業(yè)周轉(zhuǎn)資金流動(dòng)，實(shí)現(xiàn)了保障企業(yè)發(fā)展與維護(hù)土地使用效率的雙贏。

嘗試“標(biāo)準(zhǔn)地”事先審批供地

選取了位于清源街以北、清平路以西的98畝工業(yè)用地作為“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓的“處女地”。經(jīng)濟(jì)區(qū)各職能部門密切配合，研究制定了該地塊的產(chǎn)業(yè)方向和固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、建筑容積率、單位能耗標(biāo)準(zhǔn)、畝均稅收、綠色建筑、配套設(shè)施等各項(xiàng)控制指標(biāo)。

今年1月14日，中科數(shù)智（濰坊）產(chǎn)業(yè)園管理有限公司競(jìng)得了該地塊。相較以往的供地方式，標(biāo)準(zhǔn)地出讓最大的好處就是，方便企業(yè)直觀的對(duì)照地塊標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合自身情況，有目的性的分析地塊是否符合自身需求。

同時(shí)，由于好多供地后的審批程序提前到了供地前，極大地縮短了投資建設(shè)的審批時(shí)限，使企業(yè)可以盡快投資投產(chǎn)，大大緩解了因?yàn)橥懂a(chǎn)慢收益晚而導(dǎo)致的資金壓力。

推出“點(diǎn)狀供地”鄉(xiāng)村振興專項(xiàng)供地

為助力鄉(xiāng)村振興，保障農(nóng)綜區(qū)核心區(qū)發(fā)展用地需求，經(jīng)濟(jì)區(qū)認(rèn)真研究鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)用地特點(diǎn)，以我區(qū)“東籬田園綜合體”項(xiàng)目建設(shè)為契機(jī)，創(chuàng)新性地提出“點(diǎn)狀供地”新模式。

東籬田園綜合體項(xiàng)目是省級(jí)田園綜合體試點(diǎn)項(xiàng)目，也是經(jīng)濟(jì)區(qū)重點(diǎn)鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目。該項(xiàng)目在建設(shè)過程中，急需1宗4畝建設(shè)用地，用于建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技中心，研發(fā)加工農(nóng)用無人機(jī)，但濰坊城區(qū)供地要求單次供地不得少于20畝。

為解決面臨的實(shí)際難題，經(jīng)濟(jì)區(qū)積極向上爭(zhēng)取了一批“鄉(xiāng)村振興”建設(shè)用地專用指標(biāo)，突破用地界限，允許特例供地。今年2月24日，該地塊成交。該宗地的成功出讓切實(shí)解決了鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)用地覆蓋不到位、規(guī)模指標(biāo)難落實(shí)、用地模式不靈活等一系列難題，標(biāo)志著經(jīng)濟(jì)區(qū)鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目供地模式發(fā)展邁入了新時(shí)期。