1月27日，以蘇州工業(yè)園區(qū)生物產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“生物公司”）作為原始權益人的“中聯(lián)元聯(lián)-前海開源-蘇州生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)支持專項計劃”在上海證券交易所成功獲批。這是全國首單生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園類REITs項目，此次成功獲批將促進生物公司盤活資產(chǎn)，提升運營效率，助力蘇州工業(yè)園區(qū)進一步發(fā)力生物醫(yī)藥“一號產(chǎn)業(yè)”。

REITs（RealEstateInvestmentTrusts，不動產(chǎn)投資信托基金）是不動產(chǎn)證券化的重要手段，能將流動性較低、非證券形態(tài)的不動產(chǎn)轉變成較強流動性的證券產(chǎn)品，收益主要來自底層資產(chǎn)所獲得的租金、營業(yè)收入和資產(chǎn)增值等。據(jù)悉，本次專項計劃獲批規(guī)模26.5億元，由中聯(lián)基金擔任總協(xié)調人和財務顧問，元聯(lián)基金作為基金管理人，底層資產(chǎn)為蘇州生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園一期項目，現(xiàn)金流來源于生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)的租賃、物業(yè)及其他附加收入，生物公司全資子公司蘇州工業(yè)園區(qū)佰成資產(chǎn)管理有限公司將作為資產(chǎn)運營方，繼續(xù)為蘇州生物產(chǎn)業(yè)園一期的客戶們提供資產(chǎn)運營管理服務。

由生物公司管理運營的蘇州生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園是蘇州工業(yè)園區(qū)孵化和發(fā)展生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的重要載體，經(jīng)過十余年來的深耕和培育，形成了以高端人才集聚引領產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的發(fā)展特色。目前，園內已聚集430余家生物醫(yī)藥高科技創(chuàng)新企業(yè)、近15000名各類科技人才，形成了創(chuàng)新藥研發(fā)、高端醫(yī)療器械、生物技術三大重點產(chǎn)業(yè)集群，穩(wěn)定的客戶入駐率為實施本次REITs項目奠定了堅實的基礎。

依托完整的產(chǎn)業(yè)鏈和優(yōu)質的生態(tài)圈，蘇州工業(yè)園區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的融資能力不斷增強。截至目前，蘇州生物產(chǎn)業(yè)園內境內外上市企業(yè)數(shù)量達14家(其中兩家企業(yè)兩地上市)，每年吸引社會資本投資約100億元，累計融資規(guī)模超500億元。根據(jù)科技部生物中心發(fā)布的《2020中國生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)競爭力評價及分析報告》，蘇州工業(yè)園區(qū)在全國生物醫(yī)藥園區(qū)中產(chǎn)業(yè)競爭力蟬聯(lián)第一，其余主要指標均名列前茅。

蘇州生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園董事長兼總裁龐俊勇表示，多年來，蘇州生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園圍繞蘇州“一號產(chǎn)業(yè)”的發(fā)展目標，加快存量資產(chǎn)轉型升級，以資產(chǎn)盤活持續(xù)提升企業(yè)發(fā)展的內在動力。本次全國首單生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園類REITs項目的成功獲批，在拓寬蘇州生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園融資渠道的同時，也將助力“一號產(chǎn)業(yè)”快速、健康的發(fā)展。