自從《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》于5月1日實(shí)施后,經(jīng)開(kāi)區(qū)不斷提升小區(qū)管理和服務(wù)水平,為持續(xù)推進(jìn)物業(yè)管理“三率”,開(kāi)發(fā)建設(shè)局人防物業(yè)處協(xié)同多方,多措并舉,將物業(yè)管理全面納入社區(qū)治理體系,提高物業(yè)服務(wù)覆蓋率、業(yè)委會(huì)和物管會(huì)覆蓋率、黨的組織覆蓋率。
據(jù)了解,目前,經(jīng)開(kāi)區(qū)物業(yè)服務(wù)覆蓋率已達(dá)到100%,推進(jìn)“三率”工作重點(diǎn)將發(fā)力在業(yè)委會(huì)和物管會(huì)覆蓋率、黨的組織覆蓋率兩項(xiàng)指標(biāo)上。2019年,開(kāi)發(fā)建設(shè)局深入全區(qū)各居住小區(qū),通過(guò)實(shí)地走訪、標(biāo)準(zhǔn)制定、與各層次物業(yè)公司共同研究,將業(yè)主的感受量化成數(shù)據(jù),編制完成《北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)體系》,并組織全區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展了多次宣貫培訓(xùn)。
業(yè)內(nèi)專(zhuān)家解讀《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》時(shí)多次提到,條例的靈魂是黨建引領(lǐng),物業(yè)管理納入社區(qū)治理。為此,開(kāi)發(fā)建設(shè)局與組織人事部、榮華街道、博興街道共同研究推進(jìn)物業(yè)企業(yè)黨組織覆蓋率。
“我們幾個(gè)部門(mén)在一起,共同研究制定《關(guān)于選派物業(yè)服務(wù)企業(yè)及業(yè)委會(huì)(物管會(huì))黨建指導(dǎo)員的方案》,組建物業(yè)專(zhuān)班深入一線再次梳理物業(yè)企業(yè)黨組織、黨員情況,同時(shí),物業(yè)專(zhuān)班共同抓實(shí)施路徑、抓任務(wù)分解,對(duì)物業(yè)企業(yè)形成一企一策,力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)物業(yè)黨組織覆蓋率100%的目標(biāo)?!遍_(kāi)發(fā)建設(shè)局人防物業(yè)處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹道。至發(fā)稿時(shí),物業(yè)企業(yè)黨組織覆蓋率已達(dá)到93.8%。
除了黨的組織覆蓋率之外,業(yè)委會(huì)的組建也同樣重要。據(jù)了解,組建業(yè)委會(huì)和物管會(huì)的目的就是通過(guò)黨建引領(lǐng),發(fā)動(dòng)群眾自治,推動(dòng)社區(qū)治理。為推動(dòng)這項(xiàng)工作的開(kāi)展,開(kāi)發(fā)建設(shè)局與組織人事部、兩街道充分分析研判,制定 “三率”工作目標(biāo)和2020年度工作點(diǎn)位清單。榮華、博興街道年底前擬成立23個(gè)業(yè)委會(huì)和物管會(huì),基本實(shí)現(xiàn)具備成立條件的商品房小區(qū)業(yè)委會(huì)和物管會(huì)全覆蓋。
為推動(dòng)業(yè)委會(huì)和物管會(huì)的組建,物業(yè)專(zhuān)班成員共赴西城廣內(nèi)街道學(xué)習(xí)物管會(huì)經(jīng)驗(yàn),之后由開(kāi)發(fā)建設(shè)局牽頭制定了《北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)組建工作規(guī)程(試行)》,該文件得到市住建委肯定,并讓各區(qū)借鑒。目前經(jīng)開(kāi)區(qū)業(yè)委會(huì)(物管會(huì))組建率為40.7%,與全市進(jìn)展同步。
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