“‘老鳥’飛出去了，高科技、能代表未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的‘金鳳凰’才能落地?！苯眨瑵细咝聟^(qū)騰籠換業(yè)推進中心主任宋豐華接受記者采訪時介紹，濟南高新區(qū)新濼大街北側(cè)、舜華路兩側(cè)地塊正在打造國家級大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地；濟鋼農(nóng)場的收回保障了富能高功率芯片生產(chǎn)項目、泉芯集成電路制造項目用地，對扭轉(zhuǎn)濟南“缺芯少屏”的局面極具戰(zhàn)略意義。

土地資源是社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的重要基礎(chǔ)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要空間保障和載體支撐。記者了解到，濟南高新區(qū)中心區(qū)轄區(qū)面積僅為27.7平方公里，經(jīng)過多年的建設(shè)發(fā)展，土地建成率已達92.7%，發(fā)展無空間、項目落地難成為制約中心區(qū)由工業(yè)園區(qū)向產(chǎn)城融合的現(xiàn)代化新區(qū)轉(zhuǎn)變的主要瓶頸。

自2016年成立以來，高新區(qū)騰籠換業(yè)推進中心以土地為“先手棋”，通過騰換結(jié)合，倒逼落后產(chǎn)能盡快淘汰，低效企業(yè)轉(zhuǎn)型轉(zhuǎn)產(chǎn)，加快“騰籠換鳥、鳳凰涅槃”。截至目前，已騰退項目74個，騰出土地4776畝，其中中心區(qū)土地2160畝，為中國算谷、大數(shù)據(jù)與新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、文化旅游等十大千億級產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了空間支撐。通過“騰籠換鳥”，一批研發(fā)、信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)等企業(yè)慕名而來，僅2019年保障落地的項目總投資就高達700億元。

騰出來的土地還加速了基礎(chǔ)設(shè)施及功能配套建設(shè)，為高新區(qū)全面發(fā)展和城市品質(zhì)提升注入強有力的新動能，增強了區(qū)域競爭力和招商引資的吸引力。在中心區(qū)，人氣的興旺增加了對教育資源的需求，騰籠換業(yè)推進中心運用市場化運作模式，僅在中心區(qū)就騰出教育用地256畝，在這些土地上將建設(shè)初中3所、小學3所、幼兒園2所。

“老鳥”遷出去，是不是高新區(qū)就不管了呢？當然不是！

騰籠換業(yè)推進中心通過為企業(yè)提供全鏈條、高質(zhì)量的服務(wù)，保障企業(yè)繼續(xù)留在高新區(qū)發(fā)展，實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級。這一點，德企費斯托全球生產(chǎn)中心項目總監(jiān)蓋樂得·穆勒感受頗深。2007年，費斯托進駐濟南高新區(qū)，廠區(qū)位于鳳凰路1617號。但隨著濟南不斷向東拓展，當年的老廠區(qū)已經(jīng)與周邊城市功能不相宜。

“鳳凰路老廠區(qū)的騰退搬遷為新廠區(qū)的騰飛提供了契機。”蓋樂得·穆勒在二期項目開工時介紹，位于高新東區(qū)的新廠區(qū)占地650畝，總投資23.6億，項目建成投產(chǎn)后，年產(chǎn)值將達到55億至60億元人民幣，成為該公司德國本土以外最大的生產(chǎn)和物流基地。