4月29日上午，煙臺開發(fā)區(qū)工委書記、管委主任牟樹青主持召開城市更新及“三閑”處置現(xiàn)場辦公會，實地觀摩盈科智慧谷、F-3地塊、F-6地塊、泰山路改造、亞東文創(chuàng)園等項目現(xiàn)場，并就加快城市更新和“三閑”處置、擴大有效投資、提升城市品質(zhì)、助推自貿(mào)區(qū)建設進行強調(diào)部署。開發(fā)區(qū)工委管委領導班子成員，各鎮(zhèn)街、相關部門主要負責人參加會議。
　　會議指出，抓項目促投資是當前應對疫情對經(jīng)濟影響的最有效方式，必須全力破解項目瓶頸制約，確保各類項目無障礙快速推進，迅速把有效投資轉化為有效產(chǎn)出。要堅定不移培強增量，堅持“要素跟著項目走”，集中有限資源要素，優(yōu)先保障高科技含量、有核心競爭力、關系長遠發(fā)展的大項目、好項目、新興產(chǎn)業(yè)項目和重點產(chǎn)業(yè)項目，切實做到“好鋼用在刀刃上”，迅速掀起投資發(fā)展新熱潮。要千方百計挖潛存量，聚焦土地“批而未供、供而未用、用而未盡”等問題，依法依規(guī)加大盤活處置力度，推動可以開工的項目盡快開工，最大限度緩解土地供需矛盾、減少資源閑置浪費。
　　會議強調(diào)，實施城市更新是加快新舊動能轉換的重要抓手、推動產(chǎn)業(yè)轉型升級的重要保障、提升全區(qū)城市品質(zhì)的重要舉措，也是當前擴大有效投資的迫切需要。經(jīng)過近幾年的努力，全區(qū)一大批城市更新項目相繼啟動、快速推進，要進一步加大力度，集中推進列入“三重”工作的23個項目，以點帶面、點面結合、全面開花、全線突破。要繼續(xù)排查梳理，加快推進有意向的更新改造項目，力爭再有一批項目開工建設。要堅持系統(tǒng)謀劃，合理確定城市更新方式，力戒教條主義、搞“一刀切”，適合成片開發(fā)的成片開發(fā)、可以改造提升的改造提升、需要拆除重建的拆除重建，做到實事求是、因地制宜。要狠抓老舊小區(qū)改造、基礎設施升級，科學論證老舊小區(qū)改造的范圍，切實把工作做實，確保走在全市前列、經(jīng)得起群眾檢驗和社會評判。
　　會議指出，“三閑”處置是加快城市更新、保障項目建設的重中之重，要認真總結成功經(jīng)驗，強化工作措施，力爭取得更大成效。要持續(xù)開展情況摸排，全面摸清閑置土地、閑置樓宇、閑置廠房底數(shù)，確保底子清、情況明。要堅持分類施策，逐個地塊、逐個項目梳理閑置原因和盤活方案，確保閑置資源發(fā)揮最大效益。要嚴格土地出讓程序，牢牢堅持規(guī)劃先行、凈地出讓，堅決避免產(chǎn)生新的歷史遺留問題。要嚴格把關投資協(xié)議，加強履約監(jiān)督，對因項目方原因造成土地閑置的，要依法依規(guī)堅決收回。要發(fā)揮國企平臺公司作用，支持業(yè)達經(jīng)發(fā)集團、業(yè)達城發(fā)集團參與城市更新和“三閑”處置，吸引大開發(fā)商、知名城市運營商合作，擴大國有資產(chǎn)規(guī)模，鎖定土地增值收益，實現(xiàn)迅速做大做強。
　　會議強調(diào)，要突出重點、先急后緩，科學把握城市更新工作節(jié)奏，加快推進主次干道兩側、重點項目附近、重點景區(qū)周邊，帶動城市形象實現(xiàn)新躍升。要高標準抓好泰山路改造、揚帆廣場、后沙廣場等重點項目建設，把民生工程建成樣板工程。要高度重視背街小巷整治，暢通城市交通微循環(huán)，清除環(huán)境形象死角，讓城市的每個角落都經(jīng)得起深入檢驗和細細品位。要統(tǒng)籌推進重點企業(yè)老廠區(qū)改造和新園區(qū)建設，加快華潤錦綸、泰和新材等項目推進，挖掘放大企業(yè)資源優(yōu)勢，帶動成片連片開發(fā)實現(xiàn)新突破。
　　會議要求，要抓好業(yè)態(tài)導入、培育和升級，把城市更新與新興業(yè)態(tài)培育、“四新經(jīng)濟”發(fā)展緊密結合，進一步提升人氣、繁榮消費、拉動經(jīng)濟。要大力培育特色文化街區(qū)，抓好亞東文創(chuàng)園等運營，積極培育創(chuàng)客咖啡、休閑書吧、體育場館等能夠聚集人氣的業(yè)態(tài)，吸引年輕人聚集消費，讓有人閑聊的地方產(chǎn)生創(chuàng)意、做成生意。要大力發(fā)展體驗式消費，依托京東等線上平臺資源，堅持線上線下結合，最大限度地釋放消費潛力。要放大自貿(mào)區(qū)開放優(yōu)勢，大力引進文化、體育、教育、醫(yī)療等國際高端資源，充分滿足群眾更高層次的消費需求。要深入實施現(xiàn)代服務業(yè)“1110”行動，大力發(fā)展總部經(jīng)濟，大力引進企業(yè)總部、銷售總部、研發(fā)總部、設計總部、財務總部，大力發(fā)展金融服務、現(xiàn)代物流、商務會展、工業(yè)設計、檢驗檢測、人力資源、知識產(chǎn)權等高端生產(chǎn)性服務業(yè)，持續(xù)提升商務消費、文化旅游、高端醫(yī)療、體育賽事等高品質(zhì)生活性服務業(yè)，拉長補齊服務業(yè)發(fā)展短板，推動先進制造業(yè)與現(xiàn)代服務業(yè)互促共進、協(xié)調(diào)發(fā)展，加快實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結構高端化、經(jīng)濟結構高級化。
　　會議強調(diào)，要進一步強化工作機制，集中全區(qū)力量，調(diào)動各方資源，全方位推進城市更新、“三閑”處置。規(guī)劃建設部門要組建強力工作專班，招商、經(jīng)發(fā)、財政等部門要高效聯(lián)動，各鎮(zhèn)街要主動作為，以強力機制加快項目推進落地。要強化市場化大招商機制，集中攻堅“大而強、高而新、優(yōu)而美”的大項目、好項目，再創(chuàng)招大引強新亮點。要狠抓重點項目攻堅，城市更新辦與“抓項目開工、促有效投資”聯(lián)合保障工作組要加強協(xié)調(diào)、密切配合，動態(tài)提報攻堅項目名單，及時溝通交流信息，切實形成工作合力，為抓項目促投資提供強力保障，以全域城市更新帶動城市品質(zhì)、項目投資“雙提升”，以持續(xù)有效投資引領經(jīng)濟發(fā)展、城市能級“雙跨越”。

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