在長(zhǎng)春市寬城區(qū)有這樣一片土地——2016年之前，這里只有一家企業(yè)，獨(dú)立選址項(xiàng)目一個(gè)都沒(méi)有，年產(chǎn)值不足4億元。2018年底，這里的企業(yè)已達(dá)30多家，規(guī)模以上企業(yè)8家，初步形成軌道客車和汽車配套裝備制造業(yè)集群，年產(chǎn)值20多億元，占全區(qū)工業(yè)產(chǎn)值的45%以上。二次創(chuàng)業(yè)三年，在東北新一輪振興發(fā)展中，長(zhǎng)春裝備制造產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)闖出了發(fā)展新路。

中國(guó)鐵路交通產(chǎn)業(yè)城，就是在長(zhǎng)春裝備制造產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)快速發(fā)展過(guò)程中，得到開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)大力培植并形成規(guī)模的重點(diǎn)項(xiàng)目，園區(qū)企業(yè)產(chǎn)值2018年占比開(kāi)發(fā)區(qū)達(dá)50%，為開(kāi)發(fā)區(qū)的發(fā)展提供了有力支撐。

中國(guó)鐵路交通產(chǎn)業(yè)城由吉林省華大天石房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資、運(yùn)營(yíng)。主要依托緊鄰長(zhǎng)客股份和長(zhǎng)客裝備的地理優(yōu)勢(shì)，通過(guò)整合資源、優(yōu)化環(huán)境、集中建設(shè)，為相關(guān)配套企業(yè)陸續(xù)入駐提供廠房和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。項(xiàng)目總投資10億元，占地38.8萬(wàn)平方米，建成32棟單體最大面積2.3萬(wàn)平方米的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，由北京建工公司施工，建筑品質(zhì)行業(yè)領(lǐng)先。園區(qū)入駐企業(yè)基本飽和，包括3家主板上市公司和多個(gè)行業(yè)龍頭在內(nèi)的28個(gè)企業(yè)，主要涉及動(dòng)車檢修、LED照明、零部件制造等行業(yè)。

行駛在長(zhǎng)春裝備制造產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)快速發(fā)展的快車道上，華大天石2019年在開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)繼續(xù)投資建設(shè)第二個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)——智能制造產(chǎn)業(yè)園。項(xiàng)目將投資11億元，占地32萬(wàn)平方米，目前已開(kāi)始啟動(dòng)。建筑面積從1000平方米到1萬(wàn)平方米，有輕鋼結(jié)構(gòu)、有鋼混結(jié)構(gòu)，適合各型企業(yè)，園區(qū)配套一應(yīng)俱全，可直接入駐使用。完全按照商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作模式辦理手續(xù)，可分割辦證，單價(jià)為每平方米2800—2850元，同區(qū)域、同品質(zhì)價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯。

智能制造產(chǎn)業(yè)園位于裝備大路與建業(yè)大街交匯處，地處開(kāi)發(fā)區(qū)核心位置，咫尺長(zhǎng)客股份、長(zhǎng)客裝備兩大重要基地，地理位置優(yōu)越，公路交通資源豐富。周邊學(xué)府世家、蘭溪新城、春城北岸、萬(wàn)星北部上院、力旺地產(chǎn)、長(zhǎng)發(fā)股份、萬(wàn)龍地產(chǎn)等住宅項(xiàng)目陸續(xù)開(kāi)發(fā)，長(zhǎng)春理工大學(xué)光電信息學(xué)院、吉林建筑大學(xué)城建學(xué)院、長(zhǎng)春市十一高九年一貫制學(xué)校（規(guī)劃待建）等教育配套比較完善，126路公交車及規(guī)劃的地鐵一號(hào)線延伸段貫穿全區(qū)，各項(xiàng)配套將為企業(yè)員工提供高質(zhì)量的生活保障。

智能制造產(chǎn)業(yè)園建成后，最多還可吸納70多家企業(yè)入駐，攜手中國(guó)鐵路交通產(chǎn)業(yè)城，將形成中車配套企業(yè)集群，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)明顯。一方面，方便實(shí)現(xiàn)中車對(duì)配套企業(yè)的統(tǒng)一管理、縮短生產(chǎn)周期、降低成本等優(yōu)勢(shì)；另一方面，園區(qū)內(nèi)的企業(yè)之間相互合作，上下游產(chǎn)品互補(bǔ)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)知識(shí)、信息、資源的共享，從而實(shí)現(xiàn)良性健康長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

中國(guó)鐵路交通產(chǎn)業(yè)城和智能制造產(chǎn)業(yè)園不僅僅是提供環(huán)境優(yōu)美、質(zhì)量可靠的廠房，更注重從技術(shù)、項(xiàng)目、信息、市場(chǎng)等多個(gè)方面開(kāi)展長(zhǎng)期、細(xì)致的一站式、保姆式服務(wù)，及長(zhǎng)春首個(gè)量身定制和標(biāo)準(zhǔn)化廠房服務(wù)，得到了企業(yè)家的好評(píng)，產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益得到了社會(huì)各界廣泛的認(rèn)可。園區(qū)建立了企業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)，從信息咨詢、代辦服務(wù)、人才服務(wù)、企業(yè)VI服務(wù)、產(chǎn)品服務(wù)等方面全面服務(wù)于入駐企業(yè)。成立的省級(jí)孵化基地更為初創(chuàng)企業(yè)提供了全方位扶持。

為了給入駐企業(yè)提供更好的環(huán)境和為更多的創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供機(jī)會(huì)，華大天石將啟動(dòng)大數(shù)據(jù)中心建設(shè)，未來(lái)幾年還將陸續(xù)建設(shè)科研信息中心、產(chǎn)品展示中心等，使入駐企業(yè)除管理經(jīng)營(yíng)外，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化整合，達(dá)到質(zhì)量與效益雙提升。

園區(qū)的成功運(yùn)營(yíng)離不開(kāi)開(kāi)發(fā)區(qū)的大力幫扶。開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)主任韓明仁說(shuō)，“和南方比，我們的地理、氣候等客觀條件不占優(yōu)勢(shì)，靠什么吸引投資？那就是提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境?！?2018年7月，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)創(chuàng)新服務(wù)機(jī)制，一對(duì)一、全天候、“零薪酬”駐企兼職服務(wù)，從職能部門(mén)選派業(yè)務(wù)骨干到7家重點(diǎn)企業(yè)任副總經(jīng)理，為期一年。同時(shí)，各職能部門(mén)既要做好企業(yè)發(fā)展的領(lǐng)航員、解決難題的服務(wù)員、排除干擾的護(hù)衛(wèi)員，又要適時(shí)召開(kāi)惠企政策“解讀會(huì)”、發(fā)展方向“謀劃會(huì)”、生產(chǎn)問(wèn)題“解決會(huì)”。

在開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)的幫助下，不僅企業(yè)項(xiàng)目落位速度、企業(yè)效益、整體產(chǎn)能實(shí)現(xiàn)3個(gè)提升，開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展也實(shí)現(xiàn)質(zhì)效雙增。2018年，生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)25%，今年又定下稅收、固投等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增長(zhǎng)20%的新目標(biāo)。

“營(yíng)商環(huán)境沒(méi)有最好，只有更好。”今年2月，長(zhǎng)春裝備制造產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)將駐企服務(wù)活動(dòng)全面鋪開(kāi)，32名來(lái)自開(kāi)發(fā)區(qū)辦公室、國(guó)土規(guī)劃局、建設(shè)局等10個(gè)部門(mén)的工作人員分赴28家企業(yè)兼職服務(wù)，實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)企業(yè)全覆蓋。

可以預(yù)見(jiàn)，在不久的將來(lái)，在開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)的有力支持下，在華大天石的努力下，必將打造出設(shè)施先進(jìn)、結(jié)構(gòu)合理、功能完備、服務(wù)一流，集“人才、技術(shù)、服務(wù)、環(huán)境”四位一體，長(zhǎng)春北部最大的裝備制造業(yè)企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為加快區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展創(chuàng)造有利條件。