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衡陽高新區(qū)商業(yè)大廈

   2019-02-16
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核心提示:項(xiàng)目所屬單位:開發(fā)區(qū)省份(地區(qū)):湖南省(華中地區(qū))類型:租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)投資方式:獨(dú)資投資金額:50000 萬元所屬經(jīng)濟(jì)區(qū):
 
項(xiàng)目所屬單位: 開發(fā)區(qū)
省份(地區(qū)): 湖南?。ㄈA中地區(qū)) 類型: 租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)
投資方式: 獨(dú)資    
投資金額: 50000 萬元 所屬經(jīng)濟(jì)區(qū):  
所屬開發(fā)區(qū): 衡陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)    
項(xiàng)目聯(lián)系人: 王先生 聯(lián)系電話: 0734-8859885
項(xiàng)目介紹:      

  一、項(xiàng)目建設(shè)必要性:

  近年來,衡陽高新區(qū)大力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化升級(jí),實(shí)施“退二進(jìn)三”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略,極大地推動(dòng)了服務(wù)業(yè)的發(fā)展,初步成為衡陽市區(qū)域性的服務(wù)業(yè)中心。同時(shí),高新區(qū)加大招商引資規(guī)模,積極對(duì)接國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀知名企業(yè),相繼引進(jìn)中興網(wǎng)信、神州數(shù)碼、華為、正威集團(tuán)等企業(yè)來區(qū)投資興業(yè),有效地帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展,吸引了上下游中小企業(yè)入駐,形成電子信息等產(chǎn)業(yè)的規(guī)?;?、集聚化發(fā)展。經(jīng)過多年的發(fā)展,隨著入駐企業(yè)及人員數(shù)量的增多,現(xiàn)代化寫字樓緊張,公共服務(wù)設(shè)施不完備等問題凸顯,有些初創(chuàng)型企業(yè)甚至被迫在居民樓租房辦公,因此,亟需建立一座現(xiàn)代化、設(shè)施齊備的商業(yè)大廈項(xiàng)目。

  二、項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)

  衡陽高新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)比較完善,環(huán)境優(yōu)美,綠化率達(dá)45%以上,區(qū)內(nèi)交通交通便利、區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出。項(xiàng)目地?cái)M選址于陸家新區(qū)內(nèi),該區(qū)域是高新區(qū)未來發(fā)展的核心地區(qū),地理位置優(yōu)良、交通便捷,主要路網(wǎng)將于明年拉通;項(xiàng)目用地附近大型企業(yè)和中小型公司聚集,辦公、商貿(mào)需求旺盛。

  三、項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容及規(guī)模:

  規(guī)劃總建筑面積約8萬平米,包含高檔商業(yè)寫字樓、休閑購(gòu)物廣場(chǎng)、地下停車場(chǎng)、物業(yè)配套設(shè)施等。其中,寫字樓部分包含一棟4萬平米的總部寫字樓和一棟2萬平米的分割較為靈活的銷售/租賃型的寫字樓。

  四、項(xiàng)目建設(shè)投資:總投資5億元,自籌

  土地費(fèi)用約1億元;工程建設(shè)費(fèi)用約2.5億元;初步裝修(含設(shè)備)費(fèi)用約8000萬元;配套工程(停車場(chǎng)等)費(fèi)用約4000萬元;其他費(fèi)用約3000萬元。

  五、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益分析:

  項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于高新區(qū)商貿(mào)服務(wù)業(yè)的優(yōu)化發(fā)展將起到積極的推動(dòng)作用,有利于改善企業(yè)辦公環(huán)境,完善高新區(qū)的公共服務(wù)配套。此外,該項(xiàng)目預(yù)計(jì)可創(chuàng)造上千個(gè)就業(yè)崗位,社會(huì)效益明顯。

  六、項(xiàng)目招商方式及投資回報(bào)方式:

  項(xiàng)目可由項(xiàng)目方獨(dú)資,也可采用PPP模式。

  七、項(xiàng)目單位基本情況及聯(lián)系方式:

  衡陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)1992年6月經(jīng)湖南省人民政府批準(zhǔn)成立,2012年8月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)升級(jí)為國(guó)家高新區(qū)。總面積137.35平方公里,其中核心區(qū)面積43.35平方公里。



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