近日有市民向記者反映，三亞租房水電費高低不一，有的房東竟收取水費5元/噸，高出正常水價近一倍。根據(jù)市民反映記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，相關(guān)部門對出租房缺乏管理和約束，不少房東均在正常居民水電費基礎(chǔ)上加收費用。

高價收取水電費成慣例

家住吉祥街的蘇先生向記者反映，他租住的房子，房東分別按5元/噸和1元/度收取水、電費。而附近居民家里水電則是2.59元/噸和0. 6元/度，他每個月都要比普通居民多支出一倍的費用，每次交房租和水電費的時候都讓他感到很郁悶。

記者來到蘇先生租住的房子附近看到，這里外來務(wù)工人員聚集，好多居民家都進行改造，將房子改成大小不一的出租房供外來人員租住。“要租房嗎?還有一個單間，每月500元。”見記者走近一個房東熱情地上前介紹。“水電費怎么算。”記者問，“水每人每月10元隨便用，電就是1元/度。”房東告訴記者，這附近的出租房水電費都差不多這個價。

隨后，記者走訪了附近的居民區(qū)和小區(qū)，發(fā)現(xiàn)該房東所言不假，出租屋的水電費都要比正常居民的使用費用高。調(diào)查發(fā)現(xiàn)三亞水電收費比較混亂，房東或物業(yè)加收高額水電費成了一種慣例。市內(nèi)租房電價普遍1元/度，水費則多少不一，有的房東每噸水收3元/噸，有的房東則收取5元/噸。除居民出租自家房屋加收水電費外，一些物業(yè)也會加收租戶的水電費。一位租住在鐵路東巷的租戶反映，管理物業(yè)公司每月按照電費1元/度、水費4.8元/噸收取水電費，比原住戶分別多付0.4元/度電和2.2元/噸水。

房東：租不租隨意

采訪中多位市民向記者抱怨房東收取水電費過高，但面臨不知如何解決的尷尬。記者還發(fā)現(xiàn)，雖然租客們會心有怨言，他們真正去找房東理論的人很少，大多都敢怒不敢言，有的人看到其他房東也這么收心里就平衡一些，不再抱怨。

為什么租房子水電費如此昂貴?記者撥打了多位房東的電話，談及能否按照市里規(guī)定的水電費價格收取費用時。不少房東都顯得有些不耐煩。多位房東表示，租房子的外來務(wù)工人員很多，出租房都這樣收水電費這是慣例。“愛租不租，價格是不會變的。”更有脾氣暴躁的房東這樣說。

“按整數(shù)收水電費比較方便，能省掉很多計算的麻煩。”好不容易一位愿意回答的房東告訴記者，三亞的房東都是按整數(shù)來收取水電費，這樣會省事得多。“每個地方租房的電費價格都差不多。”她說，出租房租前還要在用電總表下安裝若干分電表、水表和照明燈，電和水會有或多或少地損耗加上安裝的費用，這些公共損耗都需要讓租客分?jǐn)?，所以加收一點點費用也是非常合理的。

加收水電費屬違法行為

對于市內(nèi)出租屋水電費亂收費的情況，相關(guān)部門工作人員表示，三亞居民生活用水2.59元/噸，居民生活用電0.6元/度。房東擅自提高水電價格的做法是不合理的。他建議租客在租房前應(yīng)與房東談妥水電費以及其他費用的價格，最好在租房前簽訂相應(yīng)的合同，明確各種費用的收費標(biāo)準(zhǔn)。

記者還從中國電力法第四十三和第四十四條了解到，任何單位不得超越電價管理權(quán)限制定電價，并禁止任何單位和個人在電費中加收其他費用;但是，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。另外《物業(yè)管理條例》第四十五條也有規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

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