最近幾日，秋高氣爽，風(fēng)輕云淡，讓每一個(gè)沐浴在秋日艷陽下的人們，都備感身心舒暢。前日，有一個(gè)關(guān)于更充分利用太陽能的《江蘇省建筑節(jié)能管理辦法》，在毗鄰的江蘇省獲得通過。

據(jù)《揚(yáng)子晚報(bào)》報(bào)道，江蘇省政府常務(wù)會(huì)議前日審議通過該辦法，將新建12層以下住宅必須統(tǒng)一安裝太陽能熱水系統(tǒng)以立法的形式明確下來。

該《辦法》第三十條規(guī)定：新建賓館、酒店、商住樓等有熱水需要的公共建筑以及十二層以下住宅，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定統(tǒng)一設(shè)計(jì)、安裝太陽能熱水系統(tǒng)。第三十一條規(guī)定：鼓勵(lì)既有居住建筑和賓館、酒店、商住樓等有熱水需要的公共建筑在進(jìn)行節(jié)能改造時(shí)，設(shè)計(jì)、安裝太陽能熱水系統(tǒng)。同時(shí)強(qiáng)調(diào)“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)為業(yè)主安裝太陽能熱水系統(tǒng)提供方便”。

杭州也有一些市民裝了太陽能熱水器，用了都說好，省電，方便，熱水充沛。但是，太陽能熱水器在杭州也不是處處受歡迎的。許多小區(qū)物業(yè)以安裝太陽能熱水器會(huì)影響小區(qū)外觀為由，不允許居民在樓頂安裝太陽能熱水器；也有的業(yè)主因?yàn)橘I房是用來投資，出于保值的需要，覺得樓頂?shù)奶柲軣崴鲿?huì)影響購房人對樓盤品質(zhì)的感覺，進(jìn)而影響房屋售價(jià)，同樣反對安裝熱水器。由此引起的抱怨和申訴，在杭州不少小區(qū)的論壇上都引發(fā)了熱議。

住房投資者希望財(cái)產(chǎn)保值增值的愿望，可以理解，但是，投資與居住，哪一個(gè)是更基本的權(quán)利呢？至于“影響樓盤品質(zhì)”，如果有明文規(guī)定，全部統(tǒng)一安裝，樓盤“品質(zhì)”都一樣了，就不能再拿太陽能熱水器說事了。到時(shí)候，沒有統(tǒng)一安裝太陽能熱水器的樓盤，恐怕還要被人懷疑其品質(zhì)不高呢。

當(dāng)然，在政策層面，2006年11月1日起施行的《杭州市建筑節(jié)能管理辦法》也有明確說法，辦法第十一條指出，鼓勵(lì)既有建筑物的節(jié)能改造，重點(diǎn)是高能耗的公共建筑節(jié)能改造。在居住建筑平改坡改造中，可結(jié)合太陽能熱水器的應(yīng)用。

可是這樣的規(guī)定僅有宣示和鼓勵(lì)推廣的意味，并不具有行政強(qiáng)制性。要靠開發(fā)商和建設(shè)單位的自覺性，恐怕是不切實(shí)際的期望。畢竟，這樣在房屋建筑中增加了一道工序，而對房價(jià)的提升并沒有直接的好處。有誰喜歡自找麻煩呢？要讓小區(qū)物管真正買賬，不出臺一些具體的、有強(qiáng)制性的措施，類似的“辦法”就是一紙空文。

 

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