●從發(fā)揮規(guī)劃引領(lǐng)作用、完善土地供應(yīng)方式等10個(gè)方面，加強(qiáng)開發(fā)區(qū)土地節(jié)約集約利用

●各地每年國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃中，工業(yè)用地面積原則上不低于出讓總規(guī)模的30%

●2023年起開發(fā)區(qū)新增工業(yè)用地全面實(shí)現(xiàn)“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng)，新增工業(yè)用地出讓年期原則上控制在20年以內(nèi)

近日，自然資源廳、省發(fā)展改革委等8部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)開發(fā)區(qū)土地節(jié)約集約利用推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的通知》，從發(fā)揮規(guī)劃引領(lǐng)作用、完善土地供應(yīng)方式、實(shí)行差別化地價(jià)調(diào)節(jié)政策、開發(fā)利用地上地下空間等10個(gè)方面，加強(qiáng)開發(fā)區(qū)土地節(jié)約集約利用推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展。

發(fā)揮規(guī)劃引領(lǐng)作用方面，《通知》明確，嚴(yán)格落實(shí)國土空間規(guī)劃對開發(fā)區(qū)土地利用的整體安排，各地每年國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃中，工業(yè)用地面積原則上不低于出讓總規(guī)模的30%。同時(shí)，嚴(yán)格控制在開發(fā)區(qū)和人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的產(chǎn)業(yè)園外安排新增工業(yè)用地。

完善土地供應(yīng)方式方面，《通知》要求，2023年起開發(fā)區(qū)新增工業(yè)用地全面實(shí)現(xiàn)“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng)，新增工業(yè)用地出讓年期原則上控制在20年以內(nèi)，縣級(jí)以上重大工業(yè)項(xiàng)目，出讓年限可按法定最高出讓年限50年確定。對用地面積100畝以上的工業(yè)項(xiàng)目要對用地規(guī)模合理性進(jìn)行論證；對用地需求面積500畝以上的工業(yè)項(xiàng)目和分期建設(shè)的項(xiàng)目，根據(jù)實(shí)際投資額和建設(shè)進(jìn)度，實(shí)行分期供地，每期所供宗地開發(fā)建設(shè)周期不超過3年。

《通知》明確，四川將實(shí)行差別化地價(jià)調(diào)節(jié)政策，在確定土地出讓底價(jià)時(shí)，可按不低于所在地土地等別相對應(yīng)的工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的70%執(zhí)行。開發(fā)利用地上地下空間，在符合安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)要求的前提下，多層廠房一般不低于3層，容積率應(yīng)達(dá)到1.3以上，工業(yè)用地結(jié)建的地下空間建筑面積計(jì)入總建筑面積。

《通知》要求，要落實(shí)節(jié)約集約用地共同責(zé)任，切實(shí)加強(qiáng)工業(yè)項(xiàng)目“事前、事中、事后”監(jiān)管。實(shí)施差別化激勵(lì)約束措施，對“畝均論英雄”園區(qū)評價(jià)排名連續(xù)3年位于同類型開發(fā)區(qū)前10%的，給予開發(fā)區(qū)所在縣(市、區(qū))一定指標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)；對“畝均論英雄”園區(qū)評價(jià)排名后1/3的，不支持該開發(fā)區(qū)升級(jí)、擴(kuò)區(qū)、調(diào)位等申請；開發(fā)區(qū)核準(zhǔn)范圍內(nèi)批而未建土地總量排名前20位，且批而未建比例超過40%的，暫停受理涉及該開發(fā)區(qū)的土地征收成片開發(fā)方案。