一、重視規(guī)劃，聯(lián)動成片開發(fā)園區(qū)。常州經(jīng)開區(qū)推進多規(guī)合一改革，編制園區(qū)更新專項規(guī)劃，有效發(fā)揮規(guī)劃在工業(yè)園區(qū)改造中的基礎(chǔ)性、約束性和引領(lǐng)性作用。明確“技術(shù)研發(fā)+無污染制造+商務(wù)辦公”的園區(qū)功能定位，加快建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化和個性化相結(jié)合、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城鄉(xiāng)蛻變相融合的都市型高端產(chǎn)業(yè)智能制造園區(qū)，確保規(guī)劃一竿子到底，執(zhí)行到位。

二、重視資本，引導(dǎo)多元主體參與。面對園區(qū)更新前期啟動資金需求大、工業(yè)地產(chǎn)投資回報周期長、招商引資合力不足等困難，充分再開發(fā)、再盤活、提升存量空間，用好外來的管理和招商資源。探索通過工業(yè)地產(chǎn)母基金、產(chǎn)業(yè)股權(quán)基金、房地產(chǎn)信托投資基金等方式，給予開發(fā)主體融資支持，形成“資本運作—園區(qū)開發(fā)—產(chǎn)業(yè)集聚”的良性循環(huán)，完善了園區(qū)金融發(fā)展體系。

三、重視共享，綜合提升收益。兼顧平衡各方權(quán)益，實現(xiàn)“園區(qū)大突破、效益大提升、鄉(xiāng)村大振興”的發(fā)展初衷。高起點啟動18平方公里宋劍湖生態(tài)新城規(guī)劃，城市設(shè)計由中國規(guī)劃設(shè)計院編制，以“蘇南智谷，秀美湖城”為愿景，形成了“一核一軸、一湖多脈、一環(huán)五島”設(shè)計成果。目前，區(qū)域內(nèi)不僅有現(xiàn)代化廠房，還有云禾民辦幼兒園、遙觀中天實驗幼兒園、臨津小學(xué)、全民健身中心等民生工程，常和路、觀湖路等市政道路即將通車，宋劍湖水環(huán)境也得到持續(xù)優(yōu)化。