中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京12月12日訊（記者 李方） 近段時間，利好地產(chǎn)行業(yè)的政策頻頻出臺，支持樓市平穩(wěn)發(fā)展的“金融16條”、拓寬企業(yè)融資渠道的“三支箭”，為企業(yè)和行業(yè)發(fā)送了積極的信號，大大提振了市場信心。

12月9日，新世界發(fā)展執(zhí)行董事、新世界中國董事兼行政總裁黃少媚接受記者采訪表示，新世界作為最早一批進(jìn)入內(nèi)地的港企，在不同時代都為內(nèi)地建設(shè)貢獻(xiàn)自己的力量，與國家的發(fā)展同頻共振。“未來，新世界也會一直踐行高質(zhì)量發(fā)展之路，持續(xù)聚焦深耕大灣區(qū)，完善長三角區(qū)域，積極發(fā)展全國重點(diǎn)一線城市，行穩(wěn)致遠(yuǎn)，助力新發(fā)展格局?！?/p>

從數(shù)據(jù)來看，新世界中國在2022年不斷刷新著成績單。2022財(cái)年（2021年7月1日至2022 年 6 月 30 日），集團(tuán)綜合收入約682億港元，物業(yè)投資分部業(yè)績強(qiáng)勁增長8%；中國內(nèi)地整體物業(yè)合同銷售金額約人民幣 171億元，實(shí)現(xiàn)業(yè)績穩(wěn)健增長。今年的7-10月，新世界中國內(nèi)地物業(yè)銷售合約已達(dá)63.2億元人民幣，銷售目標(biāo)完成率達(dá)42%。近日，在中指研究院的“中國主要省市房地產(chǎn)市場地位領(lǐng)先企業(yè)”評選中，新世界中國入圍粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)50強(qiáng)，廣州10強(qiáng)。

目前，新世界中國的預(yù)售新盤在內(nèi)地多個城市火力全開。作為今年重點(diǎn)項(xiàng)目的杭州新世界·城市藝術(shù)中心的國際社區(qū)“江明月朗園”于6月開盤，首推的601套房源即日售罄，認(rèn)購金額超過70億元，刷新杭州市場紀(jì)錄。

穿越周期 前瞻性布局粵港澳大灣區(qū)和長三角

新世界穿越周期的能力來自于哪里？答案要從新世界進(jìn)入內(nèi)地開始回溯。

新世界自上世紀(jì)80年代初，便開始進(jìn)入內(nèi)地投資，在祖國最需要建設(shè)力量之時，率先進(jìn)入廣州，投資開發(fā)國內(nèi)首間合資酒店“廣州中國大酒店”，并積極投身城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，開發(fā)建設(shè)珠江電廠、北環(huán)高速公路等項(xiàng)目。自此啟程，新世界中國開啟了堅(jiān)定投資內(nèi)地的歷程。

在“粵港澳大灣區(qū)”概念還未出現(xiàn)時，新世界就已經(jīng)在這片土地上率先布局，前瞻性地錨定以廣州、深圳為核心開啟深耕。如今，大灣區(qū)的建設(shè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力邁上新臺階，廣州地標(biāo)性建筑周大福金融中心（東塔）、深圳太子灣K11 ECOAST等項(xiàng)目，是機(jī)會留給有準(zhǔn)備的新世界中國的最好證明。

除了前瞻性的戰(zhàn)略布局，新世界中國還秉承“予城新蘊(yùn)”的品牌承諾，在全國各地不同城市不斷打造高質(zhì)量的項(xiàng)目。

在杭州，新世界·城市藝術(shù)中心作為新世界中國的旗艦項(xiàng)目，是內(nèi)地首次齊聚新世界旗下K11 ART MALL購物藝術(shù)中心、K11 ATELIER寫字樓、K11 ARTUS藝術(shù)寓所、ROSEWOOD瑰麗酒店、國際社區(qū)“江明月朗園”五大業(yè)態(tài)的綜合體。項(xiàng)目將杭州的歷史文化與新世界生態(tài)圈交織融匯。項(xiàng)目二期也將于年底推出，持續(xù)助力杭州的城市迭代升級。

看廣州，新世界中國與廣州地鐵強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手打造的城市地鐵上蓋綜合體耀勝新世界廣場項(xiàng)目，年底即將開售的住宅項(xiàng)目總可售貨值超110億元。項(xiàng)目位于交通樞紐之上，將為片區(qū)打造成為世界級地標(biāo)商圈做出貢獻(xiàn)。此外，項(xiàng)目以綠建三星和LEED金級的雙標(biāo)準(zhǔn)打造，為居者打造減震隔音、綠色舒適的家居環(huán)境。

2021年，新世界中國總部正式落戶廣州，讓新世界引以為傲的國際化視野和管理模式，能夠與本地化運(yùn)營充分結(jié)合，使決策、項(xiàng)目開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理等領(lǐng)域的效率得到全線提升，讓新世界走出港企新速度。

在國際與本地人才隊(duì)伍有機(jī)融合之下，新世界的國際化運(yùn)營優(yōu)勢和本地化專業(yè)經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌虻玫阶畲蟪潭劝l(fā)揮，新世界中國的城市更新項(xiàng)目也愈加有序推進(jìn)。

黃少媚介紹，深圳市龍崗區(qū)188工業(yè)區(qū)項(xiàng)目已經(jīng)啟動，預(yù)計(jì)2024財(cái)年入市銷售；深圳西麗新圍工業(yè)區(qū)項(xiàng)目及深圳光明光僑食品廠項(xiàng)目則預(yù)計(jì)明年春節(jié)后動工，并在2024年開始銷售。這些項(xiàng)目一方面將為新世界補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)的土地儲備，大大加快公司銷售與資金回籠。

另一方面，新世界中國穿越周期的能力，還來自“內(nèi)外雙循環(huán)”的新世界生態(tài)圈。

什么是內(nèi)循環(huán)？新世界多元生態(tài)圈融匯地產(chǎn)、商業(yè)、酒店、零售、教育、金融保險、醫(yī)療等領(lǐng)域，各領(lǐng)域協(xié)同發(fā)展、有機(jī)共融。新世界中國通過多元生態(tài)圈引入優(yōu)質(zhì)資源，從多維角度推動產(chǎn)城融合，為城市發(fā)展與民生福祉賦能。

今年，新世界集團(tuán)旗下的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療健康品牌Humansa仁山優(yōu)社積極擴(kuò)展粵港澳大灣區(qū)業(yè)務(wù)，將于2022年內(nèi)擴(kuò)充至逾30間醫(yī)療服務(wù)點(diǎn)，持續(xù)為香港及大灣區(qū)其他城市打造綜合優(yōu)質(zhì)醫(yī)健服務(wù)；在教育領(lǐng)域，新世界集團(tuán)攜手周大福教育集團(tuán)，引入國際教育資源在廣州創(chuàng)辦學(xué)校，為粵港澳大灣區(qū)的青少年提供新時代國際化教育解決方案。

什么是外循環(huán)？新世界中國和優(yōu)質(zhì)合作伙伴，尤其是大型央企、國企的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，成為企業(yè)篤定前行的堅(jiān)實(shí)助力。目前，新世界與招商蛇口正合力打造深圳太子灣綜合開發(fā)項(xiàng)目。此外，2022 年 7月，新世界中國聯(lián)合招商蛇口及保利發(fā)展，競得上海市普陀區(qū)地塊。未來，新世界將致力于不斷優(yōu)化合作模式，打造央企與港資合作標(biāo)桿，推動行業(yè)高品質(zhì)發(fā)展。

廣州周大福金融中心2022年度第一期綠色定向資產(chǎn)支持票據(jù)成功發(fā)行，總規(guī)模100億元人民幣。本次綠色債券發(fā)行的伙伴包括中國銀行、招商銀行、中國民生銀行、浦發(fā)銀行、平安銀行、中國銀行（香港）等。在此時，成功發(fā)行高額度綠色票據(jù)，并再次獲評雙AAA主體信用評級。

　　回饋社會 踐行獨(dú)特價值觀

企業(yè)的發(fā)展取之社會，也要用之社會。新世界中國一直遵循“CSV(Creating Shared Value)創(chuàng)造共享價值”的企業(yè)精神，把業(yè)務(wù)的成功與社會進(jìn)步相關(guān)聯(lián)，用企業(yè)責(zé)任心和愛心回饋社會。

據(jù)悉，新世界制定2030可持續(xù)發(fā)展愿景，從可持續(xù)發(fā)展物業(yè)全周期，即“設(shè)計(jì)與建設(shè)、可持續(xù)金融、運(yùn)營、參與”四個階段分別制定相關(guān)政策，并深入踐行。作為綠色建筑的先行者，新世界中國目前在內(nèi)地已推動超過20個物業(yè)項(xiàng)目獲得LEED 鉑金或金級認(rèn)證或預(yù)認(rèn)證，總面積近500萬平方米，為城市建設(shè)綠色發(fā)展提供實(shí)踐范本。

新世界長期重視并投入文化保育，在開發(fā)建設(shè)過程中，新世界堅(jiān)持開發(fā)與保育并重，尊重當(dāng)?shù)匚幕滋N(yùn)，在最大程度保留傳統(tǒng)元素的同時，積極利用自身生態(tài)圈優(yōu)勢，讓傳統(tǒng)文化得以在新時代煥發(fā)生機(jī)，讓中國故事得以走向世界。

在香港，新世界自收購擁有68年歷史的“皇都戲院”后，便從硬件與軟件兩方面開展全面的保育工作，使其恢復(fù)舊日魅力、煥發(fā)新彩，為文化保育提供創(chuàng)新思路與踐行范本。在北京，今年7月，歷經(jīng)二十余年的專研籌備、三年多的修繕復(fù)建與裝修陳列，由新世界中國完成復(fù)建的曹雪芹故居紀(jì)念館正式對公眾開放，成為新世界在文化保育領(lǐng)域的又一個里程碑事件。今年8月，新世界中國宣布將出資2億元人民幣,在烏魯木齊市建設(shè)首座新疆非物質(zhì)文化遺產(chǎn)館，打造新疆文化新高地，助力非遺傳承，促進(jìn)民族交融。

新世界的公益行動涉及抗疫救災(zāi)、醫(yī)療健康、扶貧濟(jì)困、關(guān)愛兒童等民生的方方面面，自2020年新冠肺炎疫情爆發(fā)以來，新世界集團(tuán)作為首家捐款內(nèi)地的港企，與周大福集團(tuán)為抗擊疫情累計(jì)向內(nèi)地捐獻(xiàn)超過3,200萬元人民幣；2021年河南特大暴雨災(zāi)害，新世界同樣作為首批捐資馳援救災(zāi)的港企，與周大福珠寶共捐款2,000萬元人民幣；新世界中國在2019年向中山大學(xué)附屬第一醫(yī)院捐贈2,000萬元，支持醫(yī)護(hù)人員加強(qiáng)國際交流與培養(yǎng)。近三年，新世界連續(xù)獲得廣東扶貧濟(jì)困紅棉杯嘉獎，2021年再收獲了五星慈善單位、社會責(zé)任影響力標(biāo)桿企業(yè)等重量級公益類獎項(xiàng)。

　　深耕融入 國家發(fā)展大局中的新世界

自1970年創(chuàng)立，新世界作為最早一批進(jìn)入內(nèi)地發(fā)展的港企，至今堅(jiān)定投資內(nèi)地，在不同時代錨定、深耕，為內(nèi)地建設(shè)貢獻(xiàn)力量，深度融入國家發(fā)展。

從上世紀(jì)80年代，新世界在廣州投資建設(shè)首批國內(nèi)五星級合資酒店中國大酒店，到獨(dú)資興建香港會展中心見證1997年的香港回歸，再到2007年鄭氏家族為建設(shè)國家游泳中心水立方捐資 5000萬元助力奧運(yùn)，一個個重要里程碑串聯(lián)起新世界的發(fā)展歷程，新世界是祖國這片土地上的參與者，也是這片熱土興盛發(fā)展的見證人。

從廣州珠江新城CBD，到深圳太子灣，從上海淮海路，再到杭州西湖，沿著每個時代的印記，都能看到新世界的足跡。

2021年，新世界中國總部正式落戶廣州。正如黃少媚所言，“祖國始終是新世界的根之所在，現(xiàn)在，我們扎根了，更要把根深深地扎進(jìn)這片熱愛的土地，不斷結(jié)出更飽滿的果實(shí)?！?/p>

“未來，新世界中國將繼續(xù)融入國家發(fā)展大局，踐行高質(zhì)量發(fā)展之路，扎根內(nèi)地、行穩(wěn)致遠(yuǎn)，助力新發(fā)展格局?！秉S少媚說。