七部委整治地產(chǎn)亂象 鋼市短期影響不大

住建部等七部委，近日聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為 治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動的通知》，在北京、上海等30個(gè)城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動。

而七部委進(jìn)行房地產(chǎn)市場專項(xiàng)治理行動中對終端工地的影響，從專項(xiàng)治理的內(nèi)容就能發(fā)現(xiàn)，其實(shí)短期內(nèi)基本落不到用鋼表現(xiàn)頭上，該專項(xiàng)行動主要范圍為打擊投機(jī)炒房團(tuán)伙、打擊房地產(chǎn)“黑中介”、打擊虛假房地產(chǎn)廣告等。此次專項(xiàng)治理主要是對房地產(chǎn)不合理合規(guī)的價(jià)格上漲進(jìn)行遏制。

從對建筑用鋼有指標(biāo)性意義房地產(chǎn)數(shù)據(jù)看，房屋新開工面積增長10.8%，增速提高3.5個(gè)百分點(diǎn)，其中，住宅新開工面積達(dá)到53098萬平方米，增長13.2%。5月份房地產(chǎn)市場開工率快速上升，期間建筑鋼材的市場價(jià)格也形成了較為明顯的上揚(yáng)，需求表現(xiàn)上升所帶來的動力轉(zhuǎn)化順暢。

由此看來，近期建筑終端用鋼沒有出現(xiàn)比較明顯的變化，而投資水平在上升，意味著后期的新增工地?cái)?shù)量會繼續(xù)增加，開工面積也將維持增長，這對后期的建筑用鋼剛性需求的支撐做出了重要的注解。

不過，雖然治理行動短期內(nèi)難以影響到用鋼終端的實(shí)際運(yùn)行表現(xiàn)，但長期看必然會對后期的房地產(chǎn)市場乃至鋼材需求表現(xiàn)產(chǎn)生一定影響，然而周期性將會較長。目前正值全國高溫多雨的夏季用鋼淡季，供需兩弱的表現(xiàn)將會維持一段時(shí)間，此時(shí)可能對后市供需產(chǎn)生影響的消息面因素，也會出現(xiàn)階段性的信息反射導(dǎo)致短時(shí)間內(nèi)鋼價(jià)出現(xiàn)小規(guī)模的反應(yīng)。

弭澎琦